В ноябре 2024 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась в 13 из 50 крупнейших городов России, что на один город больше, чем в октябре. Такие данные предоставила консалтинговая компания SRG «РБК-Недвижимости» по итогам анализа рынка недвижимости.
С помощью алгоритмов искусственного интеллекта специалисты SRG рассчитали средние цены на основе данных с более чем 100 онлайн-платформ и региональных баз недвижимости.
Максимальное снижение в ноябре зафиксировано в Новокузнецке: минус 0,61%, стоимость квадратного метра опустилась до 94 тыс. руб. Второе место занял Хабаровск, где цены упали на 0,51%, до 126,5 тыс. руб. Третье место досталось Балашихе, где жилье подешевело на 0,49%, до 162,3 тыс. руб. Также заметное снижение цен наблюдается в Ставрополе (-0,42%, до 102,5 тыс. руб.) и Ростове-на-Дону (-0,37%, до 124,9 тыс. руб.).
В Москве снижение цен на вторичное жилье продолжается второй месяц. За ноябрь квадратный метр подешевел на 0,16%, составив 321,7 тыс. руб.
По словам Максима Русакова, партнера группы SRG, основная причина падения цен — высокие ставки по ипотеке, которые превышают 25% годовых. Это делает покупку жилья недоступной для многих, особенно в регионах с низкой экономической активностью, таких как Новокузнецк или Хабаровск.
Однако, по мнению эксперта, резкого обвала цен ждать не стоит: снижение остается в пределах 0,5–0,6%.
«Многие предпочитают ждать стабилизации, а не снижать стоимость. Это особенно заметно в крупных агломерациях, где спрос остается стабильным», — пояснил Максим Русаков.
Ранее сообщалось, что в Балашихе заметили подростков-экстремалов на фасаде высотки.
