В ЖК «Гусарская баллада», находящийся в Одинцове, входит 26 многоквартирных домов, 8 тыс. квартир, несколько детских садов и одна из самых больших школ Подмосковья. Последние высотки были сданы в эксплуатацию только в 2018 году.
Вряд ли кто-то из новоселов подозревал, что, покупая жилье в элитном ЖК, столкнется с такими проблемами: подвалы затоплены канализационными отходами, а вонь доносится даже до верхних этажей. Отдельная беда — насекомые, которые атакуют подвалы, подъезды и квартиры. У кого-то из жителей начали проявляться аллергические реакции, не говоря уже о том, что жить, постоянно ощущая зловоние от фекалий, — испытание не для слабонервных.
В 2014 году основной застройщик ЖК, компания «Жилищный капитал», попал под процедуру банкротства. После чего собственность организации выставили на торги и продали. Таким путем система хозяйственно-бытовой канализации попала в частные руки. На сегодняшний день восемь километров самотечных сетей, три канализационно-насосные станции и напорные сети — собственность некой ОООшки.
Компания уже много лет существует только виртуально. У нее нет ни тарифа, ни персонала. Соответственно, наружные сети не обслуживают, не чистят, а стоящие на КНС насосы для перекачки стоков выходят из строя, и их никто не ремонтирует.
Генеральный директор УК ООО ЖК «Гусарская баллада» Андрей Суханов в интервью газете «Одинцовская неделя» не смог объяснить, в чем смысл такого бизнеса для нового собственника.
«Я не могу это объяснить. Владельцы не поставили объект на кадастровый учет, не сходили в ТЭК МО, не организовали эксплуатацию, не получили тарифы. Тарифа нет — содержать не на что. Зачем им этот объект, если они ничего не делают? Это загадка», — признался Суханов.
При этом к проекту здания или состоянию оборудования вопросов не было. Все должно было работать нормально, если бы систему кто-то обслуживал так, как нужно. В последнее время нагрузка на и без того умирающую систему хозяйственно-бытовой канализации возросла: добавились новые объекты — школа и детсады.
По словам директора управляющей компании, сейчас проблемы решают временными мерами. С Мосводоканала приезжают илососы, выкачивающие содержимое в колодцах. Но уже через неделю стоки снова заполняются.
Как заявил заместитель главы Одинцовского городского округа Михаил Коротаев в интервью РЕН ТВ, сейчас ведутся переговоры с целью передачи данных сетей в муниципалитет.
Житель дома № 12 на ул. Триумфальной Вячеслав Мальцев называет все происходящее «фильмом ужасов», в котором он вместе с двумя маленькими детьми находится постоянно.
«Я переехал в 2018 году сюда. Сначала проблемы были, но их можно было терпеть. Но в этом году был ад. Вы не представляете, вонища лютая. С закрытой дверью в подъезде невозможно находиться. В квартире тоже воняет у многих, и запах доходит до верхних этажей. И мы этим дышим каждый день», — говорит Вячеслав.
Чтобы хоть как-то спастись от вони, людям приходится круглосуточно держать двери подъезда открытыми, что небезопасно. По словам Мальцева, есть и вторая проблема, которая повергает местных жителей в шок.
«У меня дома никогда не было комаров. Но в этому году, до того как ударили холода, я каждый день ходил по квартире с пылесосом и пылесосил комаров. В квартире включены были четыре фумигатора, но они вообще не помогают. Мы живем как в фильме ужасов. Если выключить свет в квартире и фонариком посветить на москитную сетку на окне, то увидишь огромный слой комаров. Они сочатся, проникают в квартиру отовсюду. Облепляют окно, как вампиры. Вентиляцию мы давно заклеили, но они все равно везде. Когда заходите в лифтовую зону, там тоже все облеплено. А в подвале вообще полчища комаров», — рассказывает житель дома.
Собственники квартир писали жалобы и обращения во многие инстанции, но пока им никто не помог.
«Мы писали куда только можно. И в администрацию, и Роспотребнадзор, и Следственный комитет, и прокуратуру. Назовите мне любую инстанцию, и я отвечу, что мы туда уже обращались. Пишем, но проблема не сдвигается с мертвой точки. Все это нужно срочно вычищать, откачивать, обрабатывать. Нужно все это забирать в руки государству ради безопасности жителей», — уверен Вячеслав.
Некоторые из жителей даже выставили квартиры на продажу, чтобы съехать из проблемных домов. Но и эта задача не из легких, ведь потенциальные покупатели, заходя в подъезд, сразу все понимают и отказываются.
Адвокат Максим Калинов считает, что без вмешательства прокуратуры и администрации округа здесь не обойтись.
«Я считаю, что нужно прокуратуре внести представление, принять меры прокурорского реагирования. Также прокуратура может самостоятельно обратиться в суд в качестве третьего лица и добиться изъятия в принудительном порядке из частной собственности этих коммунальных объектов и, возможно, земельного участка», — пояснил Калинов.
Адвокат отметил, что администрация округа может обратиться в суд с просьбой об изъятии участков и объектов энергетики, объяснив все обстоятельства.
На данный момент руководство управляющей компании «Жилищный капитал» направило официальное обращение в администрацию с требованием введения чрезвычайного режима на территории жилого комплекса «в связи с нарастающими проблемами».
REGIONS будет следить за развитием ситуации.
