Банки подняли процентные ставки по базовой ипотеке на 3,5%. Данное решение привело к тому, что минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье достигла 28,4%, а по готовому — 28,1%.
Такое повышение ставок существенно удорожает ипотеку для заемщиков. При ставке 28% ежемесячный платеж может стать недоступным для большинства граждан.
«Потенциальным заемщикам необходимо внимательно изучать предложения других банков и рассматривать альтернативные способы финансирования покупки жилья, такие как субсидированные государственные программы или накопительные инструменты», — рассказал REGIONS риелтор из Серпухова Геннадий Заболотский.
Эксперт прогнозирует, что в случае дальнейшего роста ключевой ставки ситуация с ипотекой может ухудшиться. Это может привести к снижению спроса на жилье и замедлению темпов строительства, что негативно скажется на всем строительном секторе.
«Решение банков повысить ставки может стать серьезным испытанием для рынка. Для тех, кто решится взять ипотеку в новых условиях, это будет настоящий вызов, требующий тщательной оценки финансовых возможностей», — отмечает Геннадий Заболотский.
В то же время, цены на недвижимость демонстрируют признаки стабилизации. К примеру, в Серпухове, на улице Весенней 2-комнатная квартира площадью 42,7 кв.м в центре города стоит 3 940 000 руб., а в микрорайоне Ивановские дворики двушка площадью 57,9 кв.м оценивается в 5 950 000 руб. Самой дорогой оказалась трехкомнатная квартира индивидуальной планировки на площади Ленина стоимостью 30 560 000 руб.
Таким образом, повышение ставок по ипотеке создает сложную ситуацию на рынке недвижимости, требующую от всех участников — заемщиков, банков и государства — внимательного подхода и поиска компромиссных решений.
Ранее REGIONS писал о том, где провести незабываемый новогодний корпоратив в Серпухове.
