Подмосковье уверенно сохраняет статус самого активного региона России по строительству частных домов. По данным Росстата, за 11 месяцев 2024 года здесь введено в эксплуатацию 7,9 млн кв. м жилья, что почти вдвое превышает показатели Краснодарского края, занимающего второе место. Рост объема за год составил около 15%, что эквивалентно примерно 50 тыс. построенных объектов, несмотря на некоторый спад темпов в последние месяцы, сообщает «РБК-Недвижимость».
Положительная динамика фиксируется не только в завершенном строительстве, но и в сегменте планируемого и находящегося в процессе возведения жилья. По данным агентства «Инком-Недвижимость», предложение на первичном рынке Подмосковья заметно выросло: с начала года число домов и земельных участков в организованных коттеджных поселках увеличилось на 20%, достигнув 49 тыс. объектов.
Параллельно изменился и спрос. Жители региона стали чаще отдавать предпочтение готовым решениям — строительству домов «под ключ», а не покупке участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с отложенными планами. В ответ на это девелоперы перестраивают свои стратегии: в 2024 году опция строительства дома появилась в 33% проектов, где ранее предлагалась только земля без обязательного подряда. Для сравнения: в 2023 году доля таких предложений составляла всего 11%.
«В 2023 году такая возможность предлагалась в 11% от общего объема проектов с участками без подряда, а в 2024 году — в 33%: рост в три раза — это значимый показатель», — говорит руководитель аналитического центра агентства «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
До этого стали известны округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки.
