Тарифы на услуги управляющих компаний (УК) в Подмосковье продолжают расти, что вызывает недовольство среди жильцов многоквартирных домов. По данным Росстата, в 2024 году плата за обслуживание дома в регионе увеличилась на 4,3%, составив в среднем ₽39,36 за квадратный метр общей площади. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Этот рост заметно меньше, чем в Москве, где тарифы выросли на 10%, достигнув ₽35,18 за квадратный метр. При этом тарифы в Подмосковье остаются одними из самых высоких в стране. В Санкт-Петербурге показатель увеличился на 4,5%, до ₽32,55, а в Краснодарском крае — на 5,3%, до ₽23,16.
Гендиректор УК «Культура» Екатерина Каляева отмечает, что в новостройках тарифы особенно высоки. Если в 2020 году жители таких домов платили ₽40–50 за квадратный метр, то в 2024 году эта сумма может достигать ₽100–150. Рост тарифов обусловлен инфляцией, повышением цен на энергоресурсы и увеличением зарплат сотрудников, поясняет партнер УК CMWP Денис Троценко.
Тарифы управляющих компаний включают три основных блока: содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и административные расходы. Однако, как подчеркивает гендиректор ООО «УК микрорайона „Соколиная гора“» Дмитрий Чуркин, УК вынуждены работать по минимальным тарифам, что не позволяет им проводить полноценные ремонтные работы и качественно обслуживать дома.
Дополнительную нагрузку на УК создаст и требование об уплате НДС с 2025 года для компаний с доходом свыше ₽60 млн в год. Это, по мнению экспертов, усугубит финансовые сложности в сфере ЖКХ и может привести к росту аварийных ситуаций.
Жители неохотно поддерживают повышение тарифов — только в 30% случаев собственники соглашаются на увеличение платы, причем на меньшую сумму, чем предлагает УК. При этом жалобы на качество услуг продолжают расти. Жильцы стали более конкретно указывать проблемы и активнее участвовать в переговорах с УК. В новых жилых комплексах с высокими тарифами сервис улучшается, но в старом фонде управляющим компаниям удается лишь поддерживать базовый уровень услуг, говорит Денис Троценко.
Ранее лучшим сотрудникам ЖКХ Подмосковья вручили награды и благодарственные письма.
